根据最新发布的《2024中国房地产代建发展年报》，预计2024年代建企业的新签约规划建筑面积将达到16500万平方米，这一规✅模仍㊣然保持在高位，表明市场活跃度不减。此外，头部企业的市场集中度依然维持在50%以上‌代建工程的开发，前五大企业市场份额预计达到54.0%，比2023年上升4.2个㊣百分点，显示出市场竞争愈发激烈。

　　在招投标方面，长三角和粤港澳大湾区城市群的招标信息发布最高，其中浙江省和上海市的信息发布占比分别为20.8%和㊣14.2%。学校和住宅物业成为主要的代建需求房屋建造，特别是学校物业占比达到35.6%。而在中标企业方面，录得绿城管理□□、蓝城集团及润地管理等企业占排名前列。

　　值得注✅意的是，解约率持续㊣攀升，主要是由于企业为追求规模化而加速项目拓展，必然导致项目品质被牺牲。调研发现，优秀的代建企业能够控制解约率在15%以下。因此，代建企业应集中精力提升项目品质，做好前期评估，规避因市场变化导致的解约㊣风险。

　　随着代建市场的竞争日益激烈，低管理费率趋㊣势持续，77.7%的代建项目管理费率在1%-3%之间，使得利润空间受到✅挤压。企业需要着力提高运营效率，增加轻资产业务，积极㊣拓展新的代建客户群体，尤其是在非房企领域寻找新的合作机会。品牌化发展逐渐成为市场主流，代建企业必须珍视品牌形象，增强市场竞争力，确保在代建过程中避免因种种因素造成的品牌受损。在未来的发展中，持续提升管理能力和服务质量将是房地产代建企业取胜的关键。返回搜狐，查看更多